18
Paź 2022

Wynajem mieszkania w Norwegii – najważniejsze informacje

Planując przeprowadzić się na dłużej do Norwegii z pewnością mamy na uwadze również wynajem mieszkania. Z pierwszego punktu może wydawać się to problematyczne ze względu na obcy kraj oraz barierę językową. Jeżeli jednak wiemy, na co zwracać uwagę, wynajęcie mieszkania w Norwegii nie będzie stanowiło dla nas problemu. Przeczytaj artykuł, aby poznać najwazniejsze informacje.

Lokalizacja i koszty
Ceny mieszkań w Norwegii różnią się w zależności od lokalizacji. Najlepszym pomysłem będzie sprawdzenie paru ofert z wybranej dzielnicy, aby orientacyjnie sprawdzić średnią cenę. Jeżeli zdecydowaliśmy się na dane miejsce, oprócz ceny powinniśmy również sprawdzić komunikację miejską oraz odległość mieszkania od pracy. Planując dojazd samochodem zwróćmy uwagę na dodatkowe opłaty tj. bramki.

Depozyt
Pamiętajmy, że planując wynajem mieszkania, musimy również mieć na uwadzę depozyt, który wynosi ok. trzykrotność czynszu, lecz nie może przekraczać sześciokrotnie czynszu. Powinien być wpłacony na bankowe konto depozytowe, które zostaje utworzone wraz z podpisaniem umowy. W trakcie trwania umowy pieniądze znajdujące się na tym koncie nie mogą zostać wypłacone ani przez najemcę, ani przez wynajmującego.

Umowa wynajmu oraz wypowiedzenie
Umowę najmu możemy podzielić na dwie kategorie:

• na czas określony – nie krótszy niż 3 lata;
• na czas nieokreślony – ważna do momentu wypowiedzenia.

Na umowie powinny znaleźć się takie informacje jak: nazwisko oraz adresy zamieszkania stron, adres wynajmowanego mieszkania, wysokość czynszu oraz okres wypowiedzenia. Jeżeli umowa zostanie spisana w języku norweskim, wynajmujący ma prawo poprosić o przetłumaczenie dokumentu na język angielski.

Jeżeli okres wypowiedzenia nie zostanie zapisany w umowie, wynosi on 3 miesiące. Każde wypowiedzenie, nawet wcześniej zawarte w umowie musi zostać sporządzone na piśmie. Należy pamiętać, że najemca nie musi podawać przyczyny rezygnacji z mieszkania, w przeciwieństwie do wynajmującego.

Prawa lokatorów
Wszystkie prawa, jakie przysługują osobie, najmujacej mieszkanie są zawarte w husleieloven (ustawie najmu). Zapewnia ona przede wszystkim ochronę w przypadku gwałtownych podwyżek czynszu, który przekracza CPI (indeks wzrostu cen towarów oraz usług konsumpcyjnych) przez pierwsze 3 lata od zawarcia umowy. Lokator ma również żądać obniżenia czynszu w przypadku gdy w mieszkaniu występują uszczerbki, o których nie było wzmianek w umowie. Gdy w umowie znajdą się znaczne rozbieżności ze stanem faktycznym, może ona zostać rozwiązana.

Chcesz być na bieżąco? Interesują Cię najświeższe informacje z Norwegii? Dołącz do Solidaritet Norge — razem jesteśmy silniejsi!